Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки в 2019 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы. Пошаговая инструкция. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал.

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки имеет свои нюансы и подводные камни. Сегодня наши эксперты подробно расскажут как проходят такие сделки, какие риски существуют и как все провести законным способом, чтобы получить маткапитал и не получить срок за незаконное обналичивание сертификата.

У владельцев сертификата имеется немало вариантов использования средств: приобретение готового жилья либо строительство, использование в качестве первоначального взноса или на погашение основного долга по ипотеке, направление на социальную адаптацию детей-инвалидов. Как показывает практика, чаще всего деньги направляются на улучшение жилищных условий. Поэтому рассмотрим подробно, как использовать материнский капитал на покупку квартиры. Если вы решили приобрести квартиру за материнский капитал, необходимо следовать пошаговой инструкции.

Материнский капитал: на жилье

Описание страницы: как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки жилсервис плюс от профессионалов для людей. Купить квартиру с использованием материнского капитала и без ипотеки можно несколькими способами: на собственные средства, путем заключения договора долевого строительства или участия в жилищных кооперативах. Воспользоваться деньгами можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения ребенка.

Для этого в отделение Пенсионного фонда подается заявление. Его рассмотрение занимает около месяца. Деньги переводят напрямую продавцу недвижимости. Квартира с материнским капиталом без ипотеки — вариант, альтернативный приобретению жилья через банковский кредит.

Действительно, средства государственной поддержки семей можно направить не только на погашение долга по ипотеке и уплату процентов, но и в качестве непосредственной оплаты по договору купли-продажи. Приобрести жилье без привлечения кредитных средств довольно сложно. Предполагается, что у семьи есть сбережения, достаточные для расчетов с продавцом, которые дополняются средствами семейного капитала. Существует три варианта приобретения жилья, но все они предполагают обладание крупной денежной суммой, поскольку размер материнского капитала не позволяет оплатить квартиру полностью:.

Предполагаемая сделка должна быть направлена на улучшение жилищных условий детей. Из этого правила вытекают требования, предъявляемые к квартире. Дом, в котором находится приобретаемая квартира, не может быть аварийным. Сама квартира должна соответствовать требованиям БТИ, включая проведенную перепланировку.

Если предыдущие хозяева вносили какие-либо конструктивные изменения, они должны быть узаконены и отражены в технических документах на квартиру. В доме не должно быть проблем с отопительной системой, водоснабжением и канализацией. Технические этажи цокольный, подвал , чердак должны находиться в оптимальном состоянии. Квартира должна быть пригодна к проживанию, в ней должны стоят окна.

Обратите внимание! Некоторые собственники могут продавать недвижимость под ремонт, стоить она будет значительно меньше, но вероятность отказа по таким объектам присутствует. Размер долей, принадлежащих детям, не может быть уменьшен. Однако следует учитывать такие нюансы, как площадь и стоимость новой квартиры: она может иметь такую же площадь, что и прежняя, но находиться в более удачном районе и стоить дороже.

Во-первых, перечисление этой части денежных средств происходит не сразу, а через пару месяцев после совершения сделки. Во-вторых, многие владельцы недвижимости желают уйти от налогообложения, составляя договоры с заведомо заниженной ценой. Такой вариант оформления купли-продажи не подойдет семье, иначе Пенсионный фонд откажет в одобрении. Если продавец согласен на указание полной суммы, но не хочет ждать денег, выходом для семьи станет оформление кредита в сумме, равной размеру материнского капитала.

После одобрения сделки Пенсионным фондом семьи погасит кредит за счет средств государственной поддержки. Заявление в Пенсионный фонд подается после перехода права собственности на квартиру. Чтобы избежать недоразумений рекомендуется получить консультацию специалистов ПФ заранее. Рисунок 2. Фрагмент блака договора купли-подажи квартиры и комплекта ключей. Не каждый человек готов оформлять ипотеку на жилье и брать на себя материальную ответственность в течение многих лет, ведь может много чего случиться даже за небольшой период времени.

Поэтому большинство людей задумываются над вопросом, какие есть способы получения квартиры за материнский капитал МК с использованием собственных накопленных средств. В й Статье Федерального закона от Как потратить материнский капитал на приобретение жилья и можно ли его купить только на это пособие, читайте далее.

Главное требование — чтобы ребенку было более 3 лет о способах приобретения квартиры на МК без ипотеки и до достижения ребенком 3 лет читайте тут. Также есть несколько условий приобретения жилья на мат. В первую очередь нужно найти подходящую квартиру. Как было сказано выше, не каждая понравившаяся квартира подойдет для покупки с использованием мат. Поэтому поиск может занять несколько больше времени, чем при обычном приобретении недвижимости. Чем длиннее срок, тем лучшем для Вас: в основном, от подачи заявления в Пенсионный фонд до перечисления МК проходит не более двух месяцев, но возможны и задержки, поэтому лучше подстраховаться и договориться с продавцом на период оплаты в течение 3 месяцев.

Договор купли-продажи следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости, а затем уже можно идти в ПФР. В итоге, процедура выплат займет 1,5 месяца срок рассмотрения так и остался 1 месяц. Но, как говорилось выше, при оформлении договора купли-продажи лучше подстраховаться и увеличить срок расчета за покупку жилья с помощью мат.

Передача средств МК происходит только безналичным расчетом путем перевода на банковский счет получателя:. Покупка квартиры в долевом строительстве — это не сильно, но вполне рискованное дело, поэтому следует учесть такую вероятность, что при расторжении договора с Застройщиком, например, при нарушениях сроков сдачи, материнский капитал должен вернуться обратно в Пенсионный фонд. Но денег на счету у Застройщика может не оказаться. Тогда придется ждать возвращения суммы в ПФР по суду довольно долгое время, в течение которого не будет возможности вновь воспользоваться сертификатом.

Следует учесть еще одно обстоятельство: если Застройщик нарушил сроки договора и задерживает сдачу жилья, то получить одобрение на материнский капитал в ПФР невозможно, пока не будет подписано дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи, либо пока не будет выдано Свидетельство о государственной регистрации недвижимости. При подписании доп. В статье 37 ГК РФ установлено ограничение на совершение купли-продажи между близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, поэтому на противозаконную сделку материнский капитал получить невозможно.

По статье 14 СК РФ близкими родственниками для ребенка являются: мама, папа либо усыновители , бабушка, дедушка, родные и сводные сестры и братья. Сделки с использованием МК можно совершать с дальними родственниками ребенка: двоюродными и троюродными сестрами и братьями, дядями и тетями, прабабушками и прадедушками и т.

Больше информации о покупки квартиры на маткапитал у родственников вы найдете в отдельной статье, а тут мы рассказывали о приобретении жилья на МК у родителей. Следовательно, можно купить комнату, которая является отдельным помещением с сохранением доли собственности на общее пользование. Общую долю в квартире, которая не позволяет материально определить часть квартиры и обозначить ее границы, приобрести нельзя.

Исключение составляет только тот случай, когда при покупке доли все владение жилья переходит в собственность ребенка и его семьи. Об условиях и требованиях покупки доли в квартире на средства маткапитала говорится в нашей статье.

В заключении, можно подвести итог вышесказанного: есть несколько вариантов приобретения жилья на мат. Самый простой способ — это покупка строящегося жилья, так как многие Застройщики легко соглашаются на перечисление субсидий из Пенсионного фонда. Посложнее будет приобрести вторичное жилье у собственника, однако продавцов, которые согласны подождать перечислений можно найти без особых проблем.

Также следует знать особенности оформления в собственность комнаты и ограничения при сделках с родственниками. По мнению родителей, есть более дешевые варианты, чем купля-продажа через банковскую ипотеку. Там, где не нужно дополнительно погашать страховку, большие комиссионные, иное. Государственная программа разрешает использовать деньги пособия на улучшение жилищных условий без ипотечного займа. Есть небольшой список вариантов, о которых мы и расскажем в нашей статье. Одна из них — это покупка жилого объекта.

Стать обладателем льготы мать или отец могут только в том случае, если еще ни разу ею не воспользовались. Усыновители-отцы могут получить финансовую поддержку, если они взяли ребенка после 1 января года. Если кто-то сомневается в том, что ему дадут в банке ипотеку, он может обратиться за другими способами приобретения жилого объекта недвижимости.

Сначала необходимо оформить сам сертификат. Для этого подается заявление в Пенсионный Фонд, куда сдаются документы на ребенка свидетельство его рождения , на семейную пару свидетельство заключенного брака, если есть и другие бумаги. Точный перечень можно прочесть на официальном сайте ПФР. Пакет документов по некоторым позициям может отличаться, в зависимости от того, у кого и каким способом приобреталась недвижимость.

Условия, какие должны обязательно соблюдаться при оформлении жилого помещения вне программы ипотеки:. Суммы мат.

При этом ПФР сможет это сделать в течение нескольких месяцев. Этот фактор важно сообщить продавцу заранее потому, что не все хозяева квартир или домов захотят частично получать сумму при продаже своей недвижимости.

На года индексирование мат. Материнский капитал для приобретения жилой недвижимости без ипотечных обязательств — вполне реальная и законная сделка.

Основной проблемой в таком вопросе остается поиск покупателя, который согласился бы часть суммы получить после подписания соглашения, да еще и через несколько месяцев.

Приходится ожидать, пока Пенсионный Фонд перечислит средства из государственного бюджета. В остальном процедура остается такой же. Только в этом случае не нужен договор ипотеки для подтверждения целевого использования средств гос. Достаточно предъявить иного типа контракт. Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки подойдет людям, не желающим взваливать на свои плечи бремя кредита.

Однако суммы выплаты будет недостаточно для приобретения столь крупного объекта, поэтому потребуется предварительно собрать оставшиеся средства. Сама же процедура привлечения маткапитала обладает некоторыми нюансами и особенностями порядка исполнения. Чаще всего капитал привлекают для оплаты части ипотечного кредита либо для внесения первого взноса по нему.

При этом ряд семей, не желая использовать заемные средства, стремится к приобретению квадратных метров без помощи со стороны финансовых учреждений. И тут возникает закономерный вопрос — можно ли применить маткапитал при покупке квартиры без оформления жилищного займа. Например, взять и добавить сумму выплаты к имеющимся накоплениям. Ответом будет — да, безусловно, можно.

Однако при этом важно помнить об условиях применения государственных средств. Если указанные требования не соблюдаются, сделка не сможет состояться либо будет полностью аннулирована. Прежде всего, потребуется подобрать объект недвижимости, соответствующий пожеланиям семейства. При этом покупка жилья на материнский капитал без ипотеки возможна, как на вторичном рынке, так и в строящемся доме. Стоит упомянуть еще об одном моменте.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Материнский капитал - средства носят сугубо целевого характера, то есть ему можно распоряжаться по своему решению, но лишь в пределах, установленных законом. Регулярное обсуждение вызывает право использовать материнский капитал на покупку автомобиля, но до настоящего времени такие поправки в закон пока не приняты. Подробнее об покупке авто за маткапитал читайте здесь ссылка. Все чаще возникает вопрос: как использовать материнский капитал на покупку жилья? Для того чтобы приобрести квартиру при содействии материнского капитала, следом за рождением ребенка требуется в пенсионном фонде получить сертификат на материнский капитал, а уже затем — начать подготовку к распоряжению выделенными матери ребенка средствами. Для оформления сертификата нужны следующие документы на материнский капитал:.

Материнский капитал на приобретение квартиры

Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий, в частности — приобретение квартиры. Сделать это можно разными способами:. Купленную квартиру в дальнейшем можно продать , при условии, что детям будут выделены равнозначные доли в другом жилье или на их банковские счета будут перечислены полученные от продажи средства. Фото pixabay. По общим правилам распоряжения маткапиталом использовать средства сертификата на улучшение жилищных условий можно через 3 года после появления второго последующего ребенка. Однако часть.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

Описание страницы: как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки жилсервис плюс от профессионалов для людей. Купить квартиру с использованием материнского капитала и без ипотеки можно несколькими способами: на собственные средства, путем заключения договора долевого строительства или участия в жилищных кооперативах. Воспользоваться деньгами можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения ребенка. Для этого в отделение Пенсионного фонда подается заявление. Его рассмотрение занимает около месяца. Деньги переводят напрямую продавцу недвижимости. Квартира с материнским капиталом без ипотеки — вариант, альтернативный приобретению жилья через банковский кредит. Действительно, средства государственной поддержки семей можно направить не только на погашение долга по ипотеке и уплату процентов, но и в качестве непосредственной оплаты по договору купли-продажи. Приобрести жилье без привлечения кредитных средств довольно сложно.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Мы используем файлы cookies для улучшения работы нашего сайта. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности. По статистике, улучшение жилищных условий — самый частый вариант использования материнского капитала. И хотя изначально применить его можно было только через три года после рождения второго или последующего ребенка, то сейчас, не дожидаясь этого срока, маткапиталом позволено оплатить первый взнос по ипотечному кредиту, погасить заем на жилье, долг и проценты.

Заемщик должен знать.

Средства маткапитала чаще всего используются для частичной оплаты ипотечных займов. Но закон рассматривает такой вариант как один из возможных способов.

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сергей Смирнов. Прогноз рынка недвижимости на осень 2019: только без паники!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Станислав

    Беркут потролить любит, а его полстаны всерьёз приняли.

  2. Казимира

    Предупреждающие знаки и нельзя стоять в кустах. Посмеялся, спасибо

  3. Зинаида

    Судьи даже свои полномочия подтвердить не могут, о чем вообще тогда речь?

  4. mactuhardcut

    Я не против отмены пенсий. Я готов сам себе обеспечивать старость, растить детей, делать вложения. Но тогда, от чего я плачу налоги чуть ли не в половину зарплаты?

  5. Дарья

    Спасибо за видео смотрю постоянно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных