Можно Ли Купить Дом У Родителей За Материнский Капитал

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы. Пошаговая инструкция. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы.

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей.

Программа, предусматривающая оказание финансовой помощи отдельным категориям молодых семей создала множество соблазнов, как по получению наличных денежных средств, так и по приобретению актуальных объектов недвижимости. Материнский капитал на покупку жилья может быть реализован различными способами.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала.

Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы.

Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно.

И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. Стоит уточнить: приобретая недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны при оформлении сделки выделить доли всех родственников, включая несовершеннолетних детей.

Это обязательное требование для совершения такого вида сделок. Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала.

Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу.

Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких он как жил в этой квартире, так и живет , сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств. Если же у Вас другая ситуация, например Ваша свекровь владеет трехкомнатной квартирой и хочет уехать на ПМЖ за границу, ей нужны на это средства, а Вы приобретаете ее квартиру в ипотеку, действительно перечислив ей первоначальный взнос и ипотечные деньги, желательно на расчетный счет.

Затем свекровь освобождает квартиру, и Вы фактически туда въезжаете и прописываетесь. Часть ипотечного кредита гасите средствами из маткапитала. Данная сделка является с точки зрения закона абсолютно нормальной, потому что целью сделки была купля-продажа квартиры в интересах несовершеннолетнего, а ипотечные деньги ушли продавцу, а не вернулись покупателю.

Но вообще сделки между близкими родственниками подвергаются серьезной проверке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами? Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан. Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами детьми и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним. Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда.

Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено. Что же касается использования совместно материнского капитала и ипотеки, то это также не возбраняется. Причем сейчас банки охотно принимают материнский капитал не только для частичного погашения уже взятого кредита, но и в качестве первоначального взноса при его получении, чего раньше не практиковали.

Но надо отметить, что даже если Вы при приобретении квартиры будете использовать средства ипотечного кредита и дадите нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность несовершеннолетних детей только после выплаты кредита, то приобрести квартиру у близких родственников несовершеннолетнего с использованием материнского капитала, скорее всего, все равно не получится, потому что это будет расценено опять же как такое же нарушение закона, только отложенное во времени.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? Могу ли я подать в суд на город по результатам переселения? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Главное о материнском капитале для покупки жилья Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы Отвечает к. Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова: Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ловушки и компромиссы при выборе квартиры. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Покупка дома за мат.капитал у родителей мужа

Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал? Жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. Скажите пожалуйста, можно ли купить часть дома у родителей на материнский капитал? Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от Можно ли купить дом на материнский капитал если у одного из родителей есть дом. Можно, конечно.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Добры день. Покупка недвижимости на средства мат. Тем более с одинаковой фамилией. ПФР скорее всего не одобрит такую покупку и направит отказ. Пенсионный фонд допускает сделки между родственниками, за исключением случаев приобретения жилья у законного супруга. На остальных родственников данный запрет не распространяется.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Вообще в законе, регулирующим вопросы материнского капитала, на приобретение недвижимости у ближайших родственников запретов не предусмотрено. Запрет действует только в отношении супруга супруги обладателя сертификата на распоряжение мат. При этом необходимо соблюсти следующее условие: недвижимость должна перейти в собственность семьи полностью, у родственников не должно оставаться долей в этом имуществе. В дальнейшем ваши родители не могут быть прописаны в этом доме, иначе можно будет говорить о фиктивной сделке. При этом есть еще одна трудность в этой сделке. Приобретение жилья с помощью средств мат. Таким образом, пока ребенок не достигнет 18 лет, он не может приобрести недвижимость или долю в ней у бабушек-дедушек, дядь-теть. Но это правило можной обойти, если ребенок не будет выступать в качестве покупателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилого помещения у родственников за материнский капитал

Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал

Я - мама. Покупка дома под материнский капитал в году Разбираемся, как проходит покупка дома под материнский капитал в году, и как выгодно использовать сертификат, вместе с юристами. Материнский капитал - отличное подспорье для семьи, в которой родился второй ребенок. Государство выплачивает родителям рублей для того, чтобы поддержать их и помочь улучшить жилищные условия, оплатить образование для ребенка или увеличить пенсию его маме.

С г.

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата.

Могу ли я купить дом у своих родителей на материнский капитал?

.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить жильё используя материнский капитал. Советы от нас. Семья Чувильских.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. blasinazphil

    У нас в стране никто не будет выписывать ордер на личный обыск просто дадут в табло положат на пол заломают ноги и руки и вывернут все карманы а понятые ничего не видели.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных