Порядок расчета по электричеству статья 354 по электричеству

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В соответствии со статьей ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме далее — общедомовые нужды, ОДН. Порядок начисления платы за электроснабжение на ОДН зависит от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета электроэнергии. При наличии общедомового прибора учета и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных квартирных приборов учета объем коммунальной услуги на ОДН, приходящийся на жилое помещение квартиру или нежилое помещение, определяется как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, с учетом коэффициента распределения. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения квартиры к общей площади всех жилых помещений квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии коллективного общедомового прибора учета электроэнергии расчет объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения.

Все собственники помещений в многоквартирном доме МКД — совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание. Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН.

В последнее время множество вопросов вызывает новая практика выставления счетов за общедомовое электричество. Кроме новой формулы расчета закон ввел обязанность указывать плату за общее электричество отдельно.

Что такое ОДН за электроэнергию?

Сложно представить себе жизнь современного человека без электричества. С его помощью работают практически все бытовые приборы, используемые нами в повседневной жизни, электроэнергия используется для освещения домов и улиц, а также в самых разных целях, которые, пожалуй, даже трудно перечислить.

Снабжение населения электричеством регулируется законодательством Российской Федерации и осуществляется на платной основе. О регулировании платы за электричество мы расскажем в этой статьей, а также коснемся отдельных вопросов ее учета и налогообложения.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Такое определение договора энергоснабжения содержит статья ГК РФ. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него энергопринимающего устройства, отвечающего установленным техническим требованиям и присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Заключение и продление договора энергоснабжения регулируется статьей ГК РФ. Если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, то обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность электрических сетей, а также приборов учета потребления энергии, обязана энергоснабжающая организация пункт 2 статьи ГК РФ.

Оплата энергии согласно статье ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Закон определяет полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии и потребителей электрической энергии.

Энергоснабжение осуществляется на основании договора. Розничный рынок электрической энергии — сфера обращения электроэнергии вне оптового рынка с участием потребителей электроэнергии.

В случае если размер предварительной оплаты превысит стоимость объема покупки электроэнергии в месяце, за который осуществляется оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за месяц, следующий за месяцем, в котором была осуществлена такая оплата. В случае если по договору энергоснабжения купли-продажи поставки электрической энергии мощности , заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем покупателем не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя покупателя об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора.

Регулируемые цены тарифы могут устанавливаться как в числовом выражении, так и в виде формул или порядка определения таких цен. Социальная норма потребления электрической энергии мощности устанавливается уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. На розничных рынках государственному регулированию подлежат цены тарифы и предельные минимальный и или максимальный уровни цен тарифов на электрическую энергию мощность , поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей пункт 3 статьи Прежде чем рассчитать размер платы за электроэнергию, нужно определить количество потребленной электроэнергии.

При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. При расчете размера платы за электроснабжение используются следующие единицы измерения:.

При определении нормативов потребления в отношении электроснабжения учитывается количество комнат в квартире, высота жилых помещений. При выборе единицы измерения нормативов потребления в отношении электроснабжения используются, в частности, следующие показатели:.

Размер платы за электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, что определено пунктом 2 статьи ЖК РФ. Следует отметить, что согласно названным выше методическим указаниям к тарифной группе "Население" относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории потребителей, которым электрическая энергия мощность поставляется по регулируемым ценам тарифам.

В соответствии с законодательством Российской Федерации государственное регулирование тарифов может производиться отдельно в отношении электрической энергии, поставляемой населению, в пределах социальной нормы потребления и сверх социальной нормы потребления, определяемой в установленном порядке. Выбор варианта цены тарифа производится потребителем путем направления письменного уведомления гарантирующему поставщику энергосбытовой, энергоснабжающей организации с даты, указанной в уведомлении, но не ранее даты ввода в эксплуатацию соответствующих приборов учета, позволяющих получать данные о потреблении электрической энергии по зонам суток при выборе одноставочной, дифференцированной по 2 и 3 зонам суток цены тарифа.

Напомним, что пунктом 7. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества;.

Перейдем к вопросам учета и налогообложения и рассмотрим их на примере такого вида организаций ЖКХ, как товарищества собственников жилья далее — ТСЖ , поскольку рассмотреть вопросы учета платы за электричество всеми организациями ЖКХ в рамках одной статьи не представляется возможным.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ не подлежат налогообложению НДС операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых гражданам управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Данные операции не облагаются НДС при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и или водоотведение. Согласно пункту 1 статьи НК РФ при реализации товаров работ, услуг налогоплательщик дополнительно к цене тарифу реализуемых товаров работ, услуг обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров работ, услуг соответствующую сумму НДС.

В том случае если покупателем является население, то в соответствии с пунктом 6 статьи НК РФ при реализации товаров работ, услуг населению по розничным ценам тарифам соответствующая сумма НДС включается в указанные цены тарифы.

Таким образом, при реализации ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг исполнителям или непосредственно гражданам населению стоимость этих услуг с учетом НДС будет одинакова, а порядок предъявления этим покупателям суммы НДС для оплаты — различен, то есть исполнителю коммунальных услуг предъявляются тариф и дополнительно сумма НДС, исчисленная с этого тарифа, а непосредственно населению — тариф, увеличенный на сумму налога.

Таким образом, можно сделать вывод, что приобретение ТСЖ коммунальных услуг производится по тарифам, включающим сумму НДС. При дальнейшей реализации коммунальных услуг населению на основании подпункта 29 пункта 3 статьи НК РФ исчисление НДС не производится, а реализация осуществляется по стоимости, соответствующей стоимости приобретения у поставщиков электрической энергии с учетом НДС.

Еще раз напомним, что ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством Российской Федерации договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Объектом налогообложения налогом на прибыль для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, на основании статьи НК РФ являются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, определенных в порядке, установленном главой 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ.

Пунктом 2 статьи НК РФ установлено, что при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров. К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся, в частности, осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей участников, членов , а также отчисления на формирование в установленном статьей НК РФ порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья их членами.

Члены ТСЖ вносят обязательные платежи и или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ, что установлено пунктом 5 статьи ЖК РФ.

Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, средства, поступившие от членов ТСЖ в оплату коммунальных услуг, целевыми поступлениями, по мнению Минфина Российской Федерации, не являются. Плата членов ТСЖ за коммунальные услуги является выручкой от реализации услуг и, соответственно, учитывается ТСЖ при исчислении налога на прибыль. В этих письмах сказано, в частности, о том, что обязательные платежи, поступающие ТСЖ от их членов, в соответствии с общеустановленным порядком включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций.

При этом коммунальные платежи, например, такие как плата за свет, одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к вычету в составе расходов, так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги, и тем самым под налогообложение не попадают. Если же в соответствии с уставом на товарищество возложены обязанности, перечисленные в предыдущем абзаце, и ТСЖ от своего имени по поручению членов ТСЖ или от имени и за счет членов ТСЖ заключает договора с поставщиками данных услуг, то есть является исходя из договорных обязательств посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ соответствующие услуги, то налогообложение налогом на прибыль средств, поступающих на счета ТСЖ, осуществляется в порядке, предусмотренном НК РФ для организаций, осуществляющих посредническую деятельность.

Следует отметить, что суды нередко встают на сторону ТСЖ и признают обязательные платежи членов ТСЖ целевыми поступлениями, не включаемыми в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. По мнению налогового органа, проводившего проверку ТСЖ, поступающие от членов ТСЖ взносы в оплату за коммунальные услуги подлежат включению в налоговую базу по налогу на прибыль.

Арбитражный суд первой инстанции, принимая решение в пользу ТСЖ, исходил из того, что при поступлении взносов от членов ТСЖ на оплату коммунальных услуг указанные взносы в соответствии со статьей НК РФ относятся к доходам, не учитываемым при налогообложении прибыли.

Суд указал, что при налогообложении прибыли не учитываются целевые поступления, к которым относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые вклады, а также пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. С учетом приведенной правовой нормы у налоговиков отсутствовали основания для включения в налоговую базу при исчислении налога на прибыль членских взносов, поступивших от членов ТСЖ в соответствии с частью 5 статьи ЖК РФ.

В отношении отражения платы за электричество в бухгалтерском учете следует сказать, что для ТСЖ, применяющего общий налоговый режим, такая плата отражается, как правило, на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и проходит транзитом. Платежи, поступающие от собственников жилых и нежилых помещений, перечисляются ресурсоснабжающей организации.

Логин Пароль Забыли пароль? Неправильный логин или пароль. Отмечать материалы могут только зарегистрированные пользователи. Войдите на сайт: Забыли пароль?

Напишите благодарность эксперту. Забыли пароль?

Как рассчитать ОДН за электричество — нормативы по услугам, порядок платежей

Купить систему Заказать демоверсию. Права и обязанности исполнителя. Исполнитель обязан:. Постановления Правительства РФ от

22.05.2017 | Перерасчеты по пункту 61 Правил 354

Сложно представить себе жизнь современного человека без электричества. С его помощью работают практически все бытовые приборы, используемые нами в повседневной жизни, электроэнергия используется для освещения домов и улиц, а также в самых разных целях, которые, пожалуй, даже трудно перечислить. Снабжение населения электричеством регулируется законодательством Российской Федерации и осуществляется на платной основе. О регулировании платы за электричество мы расскажем в этой статьей, а также коснемся отдельных вопросов ее учета и налогообложения. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Такое определение договора энергоснабжения содержит статья ГК РФ. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него энергопринимающего устройства, отвечающего установленным техническим требованиям и присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы. Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:. Расход по первому пункту определяется по показаниям индивидуальных счетчиков. Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции коммунальных платежей. Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов.

В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;. Установить, что Правила , утвержденные настоящим постановлением:. Севастополя подлежат применению к правоотношениям, возникшим после 1 июля г. Установить, что разъяснения по применению Правил , утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от

Купить систему Заказать демоверсию. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами , регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности , в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Постановления Правительства РФ от

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Изяслав

    Ну наконец то .начал добавлять выпуски с полезной информацией :)))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных